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| ＨＯＭＥ≫空き家管理 | |||||||||||||||||||||
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| 湧不動産に空き家管理（巡回サービス）は、月に最低１回（契約内容による）、当社スタッフが現地を巡回し、物件の状況後定期的にご報告するサービスです。 急に転勤が決まったり、相続で取得したけど、今後の活用方法を検討するのに時間がかかる。いずれ帰ってくる予定があるなど、そういったお客様のお悩みを解決いたします！ また、空き家管理だけでなく、地域の不動産情報にも気を配り、空き家の活用方法についてもご提案いたします。 |
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| 誰も住まなくなった家屋を空き家のままにしているのには、建物所有者やその関係者の方々、それぞれに理由があると思います。 ①家に住む人がいなくなり、誰も面倒を見る人がいない。 ②家屋が、既に人が住める様な状態じゃないので手に負えない。（修繕にもお金が掛かる） ②今後の土地や建物の活用について計画予定がある。 ④相続等の問題もあり簡単に処分できない。 などなど、その理由は様々。 そんな理由で、家屋達を空き家をそのまま放置しておくと、 ①建物倒壊や破片等の落下の危険性 ②防犯・防災上問題（浮浪者のたまり場になったり、放火されやすくなる傾向がある） ③景観を損ね、まちのイメージ低下 と社会に与える問題が発生してきます。 |
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| １．家屋状況確認 ２．簡易清掃 ３．雨漏り確認 ４．通水、通気換気 ５．庭木・雑草の確認 ６．配達物チェック オプションサービス ●庭の剪定・除草 ●不用品の撤去 ●シロアリ駆除 ●ハウスクリーニング ●リフォーム ●解体 物件の巡回後、「報告書（写真付）」を作成し、郵送またはメールでご報告いたします。 |
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| 空き家となり人が住まなくなると、空気の入れ替えが無くなったり、何処か壊れた所が出来てもそれに気付くことが遅くなります。 その為、人が住んでいる時に比べると、家の傷み方は早くなる傾向があります。. 家が傷みだし老朽化がさらに加速すると、その分修繕の費用が掛かり、様々な制限や問題が出て参ります。 是非、空き家となった家をお持ちの方は、まだ様々な可能性が有る間に、是非ご相談くださいませ。 |
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