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六本松一丁目戸建
価格:1200万円 → 880万円
面積:(建物)1F34.37u 2F35.00u/(土地)46.91u
福岡市中央区六本松1丁目8番9号(住居表示)
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〜2023年1月 価格改定しました!〜
地下鉄空港線「六本松」駅から徒歩4分。
今回ご紹介するのは、六本松一丁目にある戸建て物件です。
九大跡地の再開発で人気を集めている六本松。
新築マンションや新しいお店が増える一方で、六本松一丁目エリアには昔ながら町並みが今も残っており、
最近では古民家を改装したカフェや雑貨屋さんなどもオープンし、注目のエリアとなっております!
間取りは2階建の3DK(1F:34.37u/2F:35.00u)
設備関係につきましては、下の物件概要をご覧ください。
尚、こちらの物件は護国神社さんの50年の定期借地権付きの為、建物のみの売買となっております。
※土地は護国神社が所有しており、その土地を借りて建物のみを所有する形となります。
詳しくはこちらをご確認ください。↓ −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
【土地について】
・本物件は護国神社所有の土地の上に建っており、毎月の地代と初回の敷金が発生します。
・土地は50年の定期借地となっており、50年後は更地にし土地を返還していただきます。
※敷金は更地にして土地を返還した際に戻ってきます。
【地代・敷金について】
・地代は月額14,073円
・敷金は地代の12ヶ月分で168,876円
※上記金額は所有者本人が居住用として利用した場合の金額です。
商業使用の場合は別途条件がございますので、詳しくはお問合せください。
【固定資産税】
・令和4年度 23,537円
【購入について】
・売買契約前に神社の承諾が必要となります。(購入予定者の審査のようなもの)
・神社と公正証書による定期借地権設定契約が必要で、その際に契約者1名(建物購入者)、連帯保証人2名必須。
【商業使用について
・商業使用の場合は地代が月額28,146円、敷金は地代の12ヶ月分で337,752円
・事業内容や業種につきましては、護国神社の承諾が必要となります。
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是非一度、現地をご覧いただければと思います。
お問合わせお待ちしております☆
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物件名 |
六本松一丁目戸建 |
物件種目 |
中古一戸建 |
物件所在地 |
福岡市中央区六本松1丁目8番9号(住居表示) |
土地面積 |
公簿 46.91u
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ほかに私道面積 |
なし |
間取り |
3DK |
間取内訳 |
上図参照 |
建物面積 |
1F:34.37u 2F:35.00u |
規模・構造 |
木造スレート葺 2階建 |
土地権利 |
定期借地権(賃借権)
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地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
建蔽率 |
60% |
容積率 |
200% |
他の法令 |
第二種20M高度地区 |
築年数 |
平成6年9月 |
駐車場 |
無し |
現況 |
空室 |
引渡日 |
相談 |
建築確認番号 |
建築確認申請、未提出
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接道状況 |
西側私道 幅員約2.0m、間口約4.0m |
設備 |
九州電力/上下水道/都市ガス/石油・太陽熱給湯器
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備考 |
≪設備取替履歴≫
・シャンプードレッサー 1年半前取替
・エアコン(1階) 3年前取替
・トイレ、ウォシュレット 2年前取替
・石油&太陽熱給湯 2〜3年前取替
・浴室 7〜8年前取替
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取引態様 |
専任媒介 |
情報更新日 |
令和5年1月25日 |
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LIFE INFOMATION |
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■交通■ |
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■金融・郵便■ |
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地下鉄七隈線 六本松駅 |
350m |
徒歩 |
4分 |
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六本松郵便局 |
500m |
徒歩 |
7分 |
西鉄バス「六本松」停 |
300m |
徒歩 |
4分 |
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福岡銀行六本松支店 |
400m |
徒歩 |
5分 |
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西日本シティ銀行六本松支店 |
550m |
徒歩 |
7分 |
■買い物施設■ |
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スーパー「エルロク」 |
210m |
徒歩 |
3分 |
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■公共施設・行政機関・その他■ |
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複合施設「六本松421」 |
350m |
徒歩 |
5分 |
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福岡市立草ヶ江小学校 |
400m |
徒歩 |
5分 |
コンビニ「ローソン六本松店」 |
240m |
徒歩 |
4分 |
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福岡市立城西中学校 |
1100m |
徒歩 |
14分 |
ドラッグストア「マツモトキヨシ六本松店」 |
400m |
徒歩 |
5分 |
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大濠保育園 |
290m |
徒歩 |
4分 |
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六本松2号公園 |
200m |
徒歩 |
3分 |
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福岡市科学館 |
400m |
徒歩 |
5分 |
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有限会社湧不動産 |
〒810-0045
福岡市中央区草香江1-7-1-202 |
営業時間 9:00〜18:00(土曜9:00〜15:00)
定休日:日曜・祝日 |
TEL 092-713-8132
FAX 092-713-8328 / Email info@waki-est.com |
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