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六本松一丁目戸建 価格：１２００万円 → ９９９万円 面積：（建物）１Ｆ34.37�u ２Ｆ35.00�u／（土地）46.91�u 福岡市中央区六本松1丁目8番9号（住居表示）

〜2022年8月上旬　価格改定しました〜 地下鉄空港線「六本松」駅から徒歩4分。 今回ご紹介するのは、六本松一丁目にある戸建て物件です。 九大跡地の再開発で人気を集めている六本松。 新築マンションや新しいお店が増える一方で、六本松一丁目エリアには昔ながら町並みが今も残っており、 最近では古民家を改装したカフェや雑貨屋さんなどもオープンし、注目のエリアとなっております！ 間取りは２階建の３ＤＫ（1Ｆ：34.37�u/2Ｆ：35.00�u） 設備関係につきましては、下の物件概要をご覧ください。 尚、こちらの物件は護国神社さんの50年の定期借地権付きの為、建物のみの売買となっております。 ※土地は護国神社が所有しており、その土地を借りて建物のみを所有する形となります。 詳しくはこちらをご確認ください。↓ −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− 【土地について】 ・本物件は護国神社所有の土地の上に建っており、毎月の地代と初回の敷金が発生します。 ・土地は50年の定期借地となっており、50年後は更地にし土地を返還していただきます。 ※敷金は更地にして土地を返還した際に戻ってきます。 【地代・敷金について】 ・地代は月額14,073円　 ・敷金は地代の12ヶ月分で168,876円 ※上記金額は所有者本人が居住用として利用した場合の金額です。 　商業使用の場合は別途条件がございますので、詳しくはお問合せください。 【固定資産税】 ・令和4年度 23,537円 【購入について】 ・売買契約前に神社の承諾が必要となります。（購入予定者の審査のようなもの） ・神社と公正証書による定期借地権設定契約が必要で、その際に契約者1名（建物購入者）、連帯保証人2名必須。 【商業使用について ・商業使用の場合は地代が月額28,146円、敷金は地代の12ヶ月分で337,752円 ・事業内容や業種につきましては、護国神社の承諾が必要となります。 −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− 是非一度、現地をご覧いただければと思います。 お問合わせお待ちしております☆

物件名 六本松一丁目戸建　 物件種目 中古一戸建 物件所在地 福岡市中央区六本松１丁目８番９号（住居表示） 土地面積 公簿　４６．９１�u ほかに私道面積 なし 間取り ３ＤＫ 間取内訳 上図参照  建物面積 １Ｆ：３４．３７�u　２Ｆ：３５．００�u 規模・構造 木造スレート葺　２階建 土地権利 定期借地権（賃借権） 地目 宅地 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 建蔽率 ６０％ 容積率 ２００％ 他の法令 第二種２０Ｍ高度地区 築年数 平成６年９月 駐車場 無し 現況 空室 引渡日 相談 建築確認番号 建築確認申請、未提出 接道状況 西側私道　幅員約２．０ｍ、間口約４．０ｍ  設備 九州電力/上下水道/都市ガス/石油・太陽熱給湯器 備考 ≪設備取替履歴≫ ・シャンプードレッサー　　　１年半前取替 ・エアコン（１階）　　　　　３年前取替 ・トイレ、ウォシュレット　　２年前取替 ・石油＆太陽熱給湯　　　　　２〜３年前取替 ・浴室　　　　　　　　　　　７〜８年前取替 取引態様 専任媒介 情報更新日 令和４年８月１０日

LIFE INFOMATION ■交通■ ■金融・郵便■ 地下鉄七隈線 六本松駅 350m 徒歩 4分 六本松郵便局 500m 徒歩 7分 西鉄バス「六本松」停 300m 徒歩 4分 福岡銀行六本松支店 400m 徒歩 5分 西日本シティ銀行六本松支店 550m 徒歩 7分 ■買い物施設■         スーパー「エルロク」 210m 徒歩 3分   ■公共施設・行政機関・その他■ 複合施設「六本松421」 350m 徒歩 5分 福岡市立草ヶ江小学校 400m 徒歩 5分 コンビニ「ローソン六本松店」 240m 徒歩 4分 福岡市立城西中学校 1100m 徒歩 14分 ドラッグストア「マツモトキヨシ六本松店」 400m 徒歩 5分 大濠保育園 290m 徒歩 4分 六本松2号公園 200m 徒歩 3分 福岡市科学館 400m 徒歩 5分

有限会社湧不動産 〒810-0045 福岡市中央区草香江1-7-1-202 営業時間 9:00〜18:00（土曜9:00〜15:00） 定休日：日曜・祝日 TEL 092-713-8132 FAX 092-713-8328　/　Email info@waki-est.com